强烈呼吁：规范夹江门市租凭市场？

正义使者 · 发表于 2012-3-20 17:26:41

强烈呼吁：规范夹江门市租凭市场？

我有个朋友在位于滨江广场前500米，为四川五行房地产开发有限公司所属的怡海花园转租了2个门市，当时的装修转让金为25000元，因为该门市过去是做水吧的，和我朋友做生意装修风格完全不同，所以我朋友就又花了20000元对该门市进行了改造，但做了大半年，我朋友又搬迁到了对面，然后就开始转让这2个门市，转让期间有个老太婆自称是这门市开发商的亲戚找到分管怡海花园门市的马某要求以低价20000元接手我朋友的门市，我朋友认为自己转让去了25000元还花费了20000元装修，觉得低了些，要价30000，但对方自持是房东的亲戚，号称如果不同意就不准转租，到期收回门市，一分钱都不给。我朋友觉得有门市租凭协议在手，自己也是出钱转来的，并没有坑人，而且公道自在人心，所以没有同意这样霸道以强凌弱的强转。时间一天天过去，几个月后那个亲戚终于不想要门市了，分管怡海花园门市的马某才又同意我朋友可以转租了。
今年2月初，有个开画室的老师看中了这2个门市，经过分管怡海花园门市的马某电话同意，以29000元的价格转让后一个多星期，分管怡海花园门市的马某找到我朋友，说那个亲戚又要要门市了，如果不给他，开发商不会给对方签合同的，而且说愿意出32000的装修补贴。可人家已经搬迁进去，并做了广告和柜子，而且当时也是同意转租人家才办的手续啊。分管怡海花园门市的马某说：对方同意赔偿那个画室费用。如果不退款，门市到期就收回不会和对方签合同的。在这样高压下，我朋友才无奈的找到画室老师退了款。可第二天分管怡海花园门市的马某找到我朋友说：门市开发商要收回去卖，答应的转让和赔偿一分钱都没有。天下居然有这样出尔反尔的小人？居然还是所谓的老板，居然还打着公司的旗号，说话不算话，真是欺人太甚！
遇到了小人就自认倒霉吧，我朋友自己开了个茶馆，又找到分管怡海花园门市的马某说买卖不破租凭，你卖你的我租我的，大不了你卖了以后就到新房东的手里租啊，而且卖也是想卖，买的人连影子都没有，哪里有收回门市关门卖的先例呢？摆明了就是想白要我朋友的装修啊。分管怡海花园门市的马某说：门市收回是公司的意思，要到一个收一个全部要收回去卖。看话已经说到这份上了，我朋友开始跑乐山——四川五行房地产开发有限公司的办公地点，再三表达，希望履行合同，继续租凭门市，到对方卖掉门市为止，对方答应等老总回来决定，说老板在三亚。这样时间又过去了10来天，四川五行房地产开发有限公司那边一点消息都没有，怡海花园门市的所有租凭户都开始为自己的门市担忧，因为都多多少少投入了装修，开发商一句收回，所有的装修就白丢了。最后7个门市派出代表去乐山和四川五行房地产开发有限公司代表协商，也没有结果，说是一切都要总老板回来定夺。
3月初终于等来了四川五行房地产开发有限公司的一个股东据说是总老板的妹妹一行5人，这次来的人并非善类，一开口就是卖1.5万一个平方，租300元一个平方你要租就租，不租就走，过去才一万的房租他们一张口顷刻之间变成了4万多。也许所有夹江人都知道现在滨江广场一带的房租，也就最多几十元一个平方，凭什么要300多，这边的门市1.5万一个平方谁会买啊？这不是有意为难承租方吗？这不是狮子大张口吗？真是天价啊！而且来者有一个男的，说不好就要打电话喊人，像是黑社会的人，叫嚣不相信在夹江能够翻船。
租门市的人都说：现在的开发商黑白两道都有人的，老百姓是惹不起的，还是吃哑巴亏吧，能够租就租不能租就搬吧，大不了装修就当喂狗了，给人家买药了。可做生意都是一分一厘攒起来，几万元啊，别人一句话就没有了？更何况双方的门市租凭协议白纸黑字的写有：“乙方租凭期满，如需继续租用，租金以年递增10%。”的啊。为什么不履行合同要任意宰割承租方呢？我们不是法治社会吗？难道这个社会已经没有了天理？这个世道已经没有地方能够讲理吗？有门市就了不起吗？可以随便玩弄别人与股掌之间吗？作为一个所谓的公司难道就没有一点点诚信可言吗？这样翻手云覆手雨的老板还有可信度吗？这个世界难道就是有钱人一手遮天，让你死就死让你生就生就生吗？普通的想自食其力的老百姓难道就是天生被人玩弄和宰割的吗？
呜呼！做生意人难，做一个有良心讲诚信的生意人难，做一个没有自己门市的生意人更难，做一个弱肉强食的生意人是难上加难啊！无奈中只能强烈呼吁有关部门：规范夹江门市租凭市场，还承租方一个公道！