针对夹江奶茶行业想做下全面的调查！希望各位给予意见！

Mary_Kay_顾问乔 · 发表于 2013-10-14 18:42:51

大家好！
我们想对夹江奶茶行业做下调查，有以下几方面：
1、朋友们普遍喜欢喝什么类型的奶茶？
那种奶精煮来冲调的？还是新鲜水果鲜榨类的？其他……？
2、朋友们普遍能接受一杯奶茶的价格是多少？
奶精冲煮类的是多少？新鲜水果鲜榨类的是多少？其他……？
3、朋友们希望那家奶茶店的环境是怎样的？
是专门经营奶茶之类的饮品点心？还是像普遍的那种小吃店一样？其他……？
4、朋友们的口味怎么样？
大家可以经可能的告诉我你们喜欢喝什么？喜欢浓点还是淡点？喜欢酸点还是甜点？全国那么多城市的口味你们是喜欢广州的？杭州的？成都的？北京的？等等……都可以写下来。
5、朋友们觉得地址选在哪里好呢？
大家都可以帮我提下意见，谢谢各位的参与！！

一半一半 · 发表于 2013-10-14 18:48:01

一般不挑食哎

ghostt · 发表于 2013-10-14 19:48:37

还不如咖啡店好！

danding · 发表于 2013-10-14 20:42:05

夹江人的楼盘都是70年的产权，但前几天有一楼盘开盘后，一直未告知客户只有40年的产权，获此消息后咨询了置业顾问，置业顾问告知：用地是商住用地，房产证办下来是住宅性质，网上查询得知：
房屋产权年限的基本差别
依据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。这是这些不同产权年限的房屋最主要的差别。另外，40年或50年产权住宅与70年产权住宅相比，还有五点不同之处值得购房者们注意：
一、水电费计价标准不同。按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。
二、落户。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。
三、公摊面积差异。商住两用物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。
四、税费缴纳差异。普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从1%-3%不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠。
五、贷款限制。购买非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。
因此，在大部分购房者眼中，购买70年产权年限的住宅自然要比40年或50年产权的住宅更加放心。
另一方面，商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。按规定，购买普通住宅是1.5%，非普通住宅是3%的契税。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%，而商业地产如果持有超过5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。
向该楼盘负责人咨询，该负责人说：费用都差不多，我就糊涂了。若签了认购协议的话，不管最后的合同产权式70年还是40年或10年，客户不满意的话，合同是不能有所更改的，要么就只有认了，交钱，签合同，要么就不要定金，买房是一件重要的事情，并让我了解了很多知识，希望老乡们也多了解。