指间温暖 发表于 2014-5-15 19:37:23

关于亲们谈谈夹江现在房价吧

夹江现在新开了几个楼盘，价格都是多少，是怎么计算的，赠送面积也算在计价范围内吗？比如房产证是95个平方，打广告说的是2700那么实际就是26万左右，是这样算的吗？还是房产证95平方，赠送20个平方，总价就是31万这么个算法的，大家今年的房子都买成多少钱一平米在哪个楼盘买的都说说吧，参考参考！

飞天玄华 发表于 2014-5-15 23:16:11

2700的话应该是 房产证面积+赠送面积+公摊面积 去除总价得出来的。

ready317 发表于 2014-5-15 23:56:36

所谓的赠送面积，其实就是忽悠。举个例子，房产证上阳台是算一半面积，也就是10平米的阳台，实际只算5平米，开发商那里宣传就变成送5平米了，100平米的房子就变成实得105平米了，其实送的那5平米本身就是不能算钱的，一种宣传噱头而已。要计算房价很简单的模式，房产证登记面积*平方价格=总价，其他的说再多都是废话。

ready317 发表于 2014-5-15 23:58:06

飞天玄华 发表于 2014-5-15 23:16
2700的话应该是 房产证面积+赠送面积+公摊面积 去除总价得出来的。

房产证面积已经包含了公摊面积的，这是国家规定。

华夏 发表于 2014-5-16 08:40:48

上面说得好

飞天玄华 发表于 2014-5-16 13:25:03

现在夹江的房子。房产证上面积除总价得出的平方面积大概在3500到3800之间。那个2700肯定是加了赠送面积的。

指间温暖 发表于 2014-5-17 10:41:16

所以总体看来夹江的房价现在是不降反升了，而且好像价格还挺高，我们去看过一个楼盘，总价除房产证面积居然快5000/平

指间温暖 发表于 2014-5-17 10:42:08

ready317 发表于 2014-5-15 23:58
房产证面积已经包含了公摊面积的，这是国家规定。

我也是这样认为的，可是售楼部的全部口径好像是统一过得，

指间温暖 发表于 2014-5-17 10:43:12

ready317 发表于 2014-5-15 23:56
所谓的赠送面积，其实就是忽悠。举个例子，房产证上阳台是算一半面积，也就是10平米的阳台，实际只算5平米 ...

就是

发表于 2014-5-17 23:01:53

指间温暖 发表于 2014-5-17 10:42
我也是这样认为的，可是售楼部的全部口径好像是统一过得，

售楼小姐上岗之前都会经过专业培训的，客户问什么，要怎么回答，都是有标准答案的，所以统一口径就不奇怪了。购房者与开发商销售团队在相关法律知识上的了解严重不平衡，这是忽悠屡屡得手的根本原因。

发表于 2014-5-20 11:25:07

卖出去了才是硬道理。

夜雨聆风 发表于 2014-5-22 16:36:03

看看半年再说...

夹江老百姓 发表于 2014-6-22 00:12:24

夹江房价要降

发表于 2015-7-20 15:33:27

我还在等夹江的房价降了才考虑买还是不买
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