夹江一地下赌场连续亏损还被“一锅端”

zmb0079 · 发表于 2013-10-13 16:13:59

9月25日晚，夹江县公安局经过细致调查摸排，一举端掉一个私设地下赌场的窝点，当场抓获违法、犯罪嫌疑人7人，收缴并销毁“鲨鱼机”5台，经调查，这是一个刚刚开张还不到一个星期的窝点。
在社会治安整治行动中，夹江县公安局各警种实行分类摸排、信息共享的措施，于近日分别从治安、禁毒、巡特警等警种获得一个地下赌博窝点的线索。治安大队经进一步细致调查，发现城区“富强汽车修理厂”二楼民房有这个地下赌博窝点的嫌疑。25日晚22时，治安、禁毒、巡特警联合行动，对这个可能存在的窝点进行突击检查，果然顺利查获这个窝点。民房是一个三室一厅的民居，曾被开设过家庭茶馆，几个卧室里还摆着麻将桌，而大厅里现在却是一溜的“鲨鱼机”，老板雷某某（男，37岁，夹江县中兴镇人）正在和他人喝茶聊天，四个男人分坐在鲨鱼机前赌博，而两个女上分员一个在负责上分，一个在里间睡觉。民警依法将7名嫌疑人带回审查，并当场销毁了赌博机。
经审查，雷某某一直都在务农和做些小生意，最近生意难做，雷某某便想着开设地下赌场这一据说“很来钱”的勾当，经过一番策划，雷某某找朋友借来16万元，自己凑了4万元，从成都的地下市场买来5台鲨鱼机，然后租下这个比较隐蔽的家庭茶馆，9月19日，正式开张，并请来两名女上分员，承诺月工资每人2500元，赚钱多的话还有分红。但是雷某某没想到的是，他不但每天提心吊胆害怕警方查，而且这个窝点一点“不来钱”。自从开张后每天也就来10来个人，而且很多人“手气好”，都能赢钱走，开了6天，不但没挣钱，每天还要倒赔1000多元，就在发愁之际，没想到警方还获取了这个地下窝点的线索，自己的“发财窝”和“发财梦”被警方一举端掉。
目前，犯罪嫌疑人雷某某因涉嫌开设赌场罪，被夹江警方依法刑事拘留，其他违法人员也得到相应的处理和教育。

（来源：四川在线乐山频道

danding · 发表于 2013-10-14 21:41:44

夹江人的楼盘都是70年的产权，但前几天有一楼盘开盘后，一直未告知客户只有40年的产权，获此消息后咨询了置业顾问，置业顾问告知：用地是商住用地，房产证办下来是住宅性质，网上查询得知：
房屋产权年限的基本差别
依据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。这是这些不同产权年限的房屋最主要的差别。另外，40年或50年产权住宅与70年产权住宅相比，还有五点不同之处值得购房者们注意：
一、水电费计价标准不同。按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。
二、落户。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。
三、公摊面积差异。商住两用物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。
四、税费缴纳差异。普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从1%-3%不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠。
五、贷款限制。购买非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。
因此，在大部分购房者眼中，购买70年产权年限的住宅自然要比40年或50年产权的住宅更加放心。
另一方面，商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。按规定，购买普通住宅是1.5%，非普通住宅是3%的契税。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%，而商业地产如果持有超过5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。
向该楼盘负责人咨询，该负责人说：费用都差不多，我就糊涂了。若签了认购协议的话，不管最后的合同产权式70年还是40年或10年，客户不满意的话，合同是不能有所更改的，要么就只有认了，交钱，签合同，要么就不要定金，买房是一件重要的事情，并让我了解了很多知识，希望老乡们也多了解。