国庆放假期间的环保工作
我们耐以生存的环境啊！{:soso_e126:}
怎么没有人问这是哪里呢？ 方正么 有用吗？ 安于现状 发表于 2013-10-2 20:11 static/image/common/back.gif
方正么
恭喜！答对！ 你发夹江吧里等于就当是在发笑话。这种要发省府哈 我们已经见惯不惊了 有些陶瓷企业环保意识比较差，没有考虑老百姓生产、生活，片面追求企业最大效益。 这里是烟尘正 呵呵，可以把这些烟子收集起来，做成中华之类的高档烟，专门供应给那些当官的吸 同意楼上，好主意！ 不是已经改烧天然气了吗？ 你看到黑烟以为是煤烧窑啊？{:4_97:}
其实大家都是这样认为的。 夹江人的楼盘都是70年的产权，但前几天有一楼盘开盘后，一直未告知客户只有40年的产权，获此消息后咨询了置业顾问，置业顾问告知：用地是商住用地，房产证办下来是住宅性质，网上查询得知：
房屋产权年限的基本差别
依据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。这是这些不同产权年限的房屋最主要的差别。另外，40年或50年产权住宅与70年产权住宅相比，还有五点不同之处值得购房者们注意：
一、水电费计价标准不同。按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。
二、落户。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。
三、公摊面积差异。商住两用物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。
四、税费缴纳差异。普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从1%-3%不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠。
五、贷款限制。购买非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。
因此，在大部分购房者眼中，购买70年产权年限的住宅自然要比40年或50年产权的住宅更加放心。
另一方面，商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。按规定，购买普通住宅是1.5%，非普通住宅是3%的契税。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%，而商业地产如果持有超过5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。
向该楼盘负责人咨询，该负责人说：费用都差不多，我就糊涂了。若签了认购协议的话，不管最后的合同产权式70年还是40年或10年，客户不满意的话，合同是不能有所更改的，要么就只有认了，交钱，签合同，要么就不要定金， 买房是一件重要的事情，并让我了解了很多知识，希望老乡们也多了解。 夹江的生存环紧简直糟糕透顶！
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